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更新︰2020-04-09 11:06:41       來(lai)源(yuan)︰ 中國新聞網 

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作(zuo)者︰龐(pang)無(wu)忌(ji)   編輯︰龐(pang)無(wu)忌(ji)

中國指數研究院研發中心研究副總監曹晶晶3日在一場專題分享會上(shang)稱,此次(ci)新型肺(fei)炎疫情對房地(di)產市場影(ying)響是相對短期的,主要在今年一季度(du)。她(ta)預計,從二季度(du)開始(shi),隨著疫情逐(zhu)步受到控制,房地(di)產市場會逐(zhu)步回(hui)溫,需求(qiu)等(deng)總體(ti)呈(cheng)現向後順延的狀況。

雖然未如餐飲(yin)、旅游等(deng)行業(ye)受到客流(liu)銳減的直接沖擊,但房地(di)產業(ye)同樣在此次(ci)疫情中受影(ying)響頗(po)大。

在疫情防控等(deng)要求(qiu)下,包括湖北、浙江、江西、廣西、河南xi)榷嗟di)叫停了售(shou)樓(lou)處的銷售(shou)活動。不少房企也主動關閉了售(shou)樓(lou)處,轉戰“線上(shang)看房”。春節期間,人(ren)們足(zu)不出戶也讓預期中的三(san)四線城市返鄉置業(ye)dang)薄奧淇kong)”。加之,各(ge)地(di)延長復(fu)工時間,房地(di)產施工活動暫停,部分樓(lou)盤或推遲交付(fu),房地(di)產企業(ye)資金鏈壓力加大。

曹晶晶表示(shi),從全國樓(lou)市來(lai)看,短期市場調整(zheng)不可避免,無(wu)論主動或被動購(gou)房需求(qiu)都會受到一定影(ying)響,樓(lou)市xiao)靶xiao)陽春”也會受到沖擊。考慮到去年以來(lai),中國房地(di)產市場處于調整(zheng)階段,相對于2003年的非典疫情時期,這次(ci)的疫情對樓(lou)市的影(ying)響會大一些。交易停滯給各(ge)地(di)房價(jia)帶來(lai)下行壓力,不huai)謖zheng)體(ti)穩房價(jia)的政(zheng)策導向上(shang),房價(jia)大幅下跌的空(kong)間有限,或更多呈(cheng)現平穩reng)yun)行狀態(tai)。

中國指數研究院研發中心總經(jing)理白彥軍認為,分析疫情影(ying)響,不能只看售(shou)樓(lou)處關沒huai)兀換huai)需注意疫情蔓(man)延可能導致消費(fei)者對未來(lai)支出、特別是購(gou)房支出的謹慎性(xing)越來(lai)越高,從而影(ying)響全年樓(lou)市銷售(shou)。雖然這種情況發生(sheng)的概(gai)率不高,但他建(jian)議企業(ye)做(zuo)好預案,未來(lai)三(san)四線城市房地(di)產市場可能出現“價(jia)格(ge)戰”。

針對武漢市場,曹晶晶表示(shi),2019年武漢住(zhu)宅銷售(shou)面積和金額(e),均排在全國地(di)級城市前三(san)位,樓(lou)市需求(qiu)旺盛(sheng)。受到疫情的影(ying)響,武漢樓(lou)市短期肯定面臨一定下調壓力,而且下行時間也會比(bi)其(qi)他的一二線城市略長一些。但是中長期來(lai)看,依然看好武漢市場整(zheng)體(ti)表現。

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